Kalkulačka pro výpočet výše hypotéky
Výše (velikost) hypotéky je rozhodující pro výběr nemovitosti, kterou si chcete pořídit, nebo pro rozsah rekonstrukce. Kalkulačka Vám ukáže částku, kterou byste dokázali splácet a mohli použít na své bydlení.
Kalkulačka pro výpočet výše hypotéky spočítá výši hypotéky ze zadané měsíční splátky, doby splácení a úrokové sazby. Počet měsíčních splátek hypotéky odpovídá době splatnosti v měsících (neboli 12x počet let do splatnosti + počet měsíců do splatnosti).
Poplatky za poskytnutí hypotéky, správu hypotéky, atd. nejsou při výpočtu v hypoteční kalkulačce zohledněny.
Aktuální nabídky největších bank
Aktuální nabídky největších bank poskytujících hypotéky můžete zjistit v naší Hypoteční kalkulačce.
Další informace k hypotékám
- Hypotéka je dlouhodobý hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Hypotečním úvěrem (hypotékou) je možné financovat:
- koupi bytu, družstevního bytu, rodinného domu nebo objektu k individuální rekreaci
- koupi stavebního pozemku
- výstavbu, přestavbu, nástavbu, rekonstrukci nemovitosti
- koupi spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- vypořádání dědických nároků k nemovitosti
- splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
- refinancování vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti
- cokoliv = tzv. americká hypotéka
- Splácení hypotéky
- Fixace úrokové sazby hypotéky
Nejčastějším typem splácení hypotéky (hypotečního úvěru) je splácení tzv. anuitní splátkou. Ta v sobě zahrnuje jak úrokovou část, tak i splátku jistiny. V uvedené anuitě je již zapracován mechanismus, kdy se nejdříve splácí více úroky a méně jistina a v průběhu celého splácení se tento poměr otáčí. Klient splácí po celou dobu stejnou splátku úvěru. Celou dobou je myšlena dohodnutá délka fixace úrokové sazby. Po jejím skončení poskytovatel hypotéku (hypoteční úvěr) přehodnocuje podle aktuálních podmínek a navrhne klientovi novou sazbu pro další fixní období. S tou může klient souhlasit nebo může svojí hypotéku (hypoteční úvěr) refinancovat u jiné banky za pro něj výhodnějších podmínek.
Zprávy Anuitní splácení
Fixací úrokové sazby hypotéky je myšleno období, po které platí úroková sazba sjednaná ve smlouvě mezi bankou a klientem. V období fixace hypotéky nemá banka oprávnění měnit smluvně dohodnutou úrokovou sazbu u poskytnuté hypotéky. Změny fixace nebo úrokové sazby hypotéky požadované klientem jsou obvykle spojeny se sankcemi (sankčními poplatky).
Doba fixace úrokové sazby výrazně ovlivňuje výši samotné úrokové sazby a sazby pro různou dobu fixace se průběžně mění. Následující graf ukazuje vývoj úrokové sazby úvěrů na bydlení (hypoték, překlenovacích úvěrů a podobně) pro fixaci kratší jak jeden rok, fixaci mezi 1 a 5 lety a nad 5 let.
Aktuální nabídky největších bank
Zprávy Fixace úrokové sazby
Hypotéky na stránkách Kurzy.cz
- Hypotéka
- Hypoteční kalkulačky
- Výpočet splátky hypotéky
-
Kalkulačky refinancování hypotéky
- Výpočet výše hypotéky
- Výpočet doby splácení (varianty splácení)
- Výpočet splátky hypotéky
- Refinacování hypoték
- Porovnání hypoték
- Hypoteční banky
- Americké hypotéky
- Nabídka nemovitostí
Zprávy Hypotéka
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře