Jak banky nahlížejí při žádosti o hypotéku na kreditní karty a kontokorenty?
Kreditní karty a kontokorenty jsou sice vítaným pomocníkem v době, kdy potřebujeme rychle peníze navíc do výplaty, na druhou stranu se však rovněž jedná o rychle „návykovou“ pomoc, které někteří lidé nedokáží odolat a rychle se tak dostanou do nemalých problémů.
Pokušení využívat kreditní karty a kontokorenty i nad nezbytně nutnou úroveň si samozřejmě uvědomují i banky (ve většině případů jejich poskytovatelé). Proto se také řada z nich na tyto produkty zaměřuje v době podání žádosti o hypotéku, kdy v extrémním případě může být kreditní karta či kontokorent důvodem, proč vám banka hypotéku neposkytne a to i v případě, že tyto produkty máte, ale nevyužíváte je.
Které banky započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů?
Banka | Typ produktu | |
Kreditní karty | Kontokorenty | |
ČSOB | ne | ne |
Česká spořitelna | ano | ano |
ne | ne | |
ano | ano | |
Raiffeisenbank | ne | ne |
Unicredit Bank | ano | ano |
Wüstenrot hypoteční banka | ne | ne |
Sberbank | ano | ano |
mBank | ne | ne |
LBBW Bank | ne | ne |
Equa Bank | ano | ano |
Kreditní karta a kontokorent mohou vydat za splátku průměrné hypotéky
Banky, které započítávají kreditní karty a kontokorenty do výdajů, totiž nezajímá, jaká je vaše aktuální dlužná částka, ale kolik peněz si můžete u jednotlivých produktů půjčit. V praxi to vypadá tak, že vám banka započítá v době podání žádosti o hypotéku do výdajů 3,5 % - 6,6 % úvěrového rámce (to, co si můžete půjčit). V případě úvěrového rámce u kreditní karty 100 000 Kč a úvěrového rámce u kontokorentu 50 000 Kč mohou tyto výdaje činit až 9 900 Kč! Právě tolik přitom činí splátka průměrné hypotéky.
Dříve než banku navštivte nezávislého specialistu
Zamítnutá žádost o hypotéku je nemilá událost, které však lze předcházet. Stačí, když dříve než banku oslovíte nezávislého hypotečního specialistu, který vám zjistí, jaké jsou podmínky získání hypotéky (v kterých bankách, s jakou úrokovou sazbou a poplatky) ve vašem případě. Pokud by existence kreditní karty či kontokorentu zapříčinil, že by vám některá z bank mohla zamítnout hypotéku, stačí, když snížíte úvěrové rámce těchto produktů na naprosté minimum s tím, že v době po získání hypotéky můžete tyto rámce vrátit na původní (vysoké) hodnoty.
Pokud budou vaše příjmy nedostatečné (resp. výdaje vysoké) i s minimálními úvěrovými rámci, nezbývá bohužel nic jiného, než tyto produkty zrušit (banka, u které budete žádat o hypotéku, po vás bude vyžadovat předložení písemné výpovědi) s tím, že v době po získání hypotéky o ně můžete opět požádat.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
5 klíčových dovedností, které získáte na rekvalifikačních kurzech, a které ocení každý zaměstnavatel
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře