Daň z nabytí nemovitosti a její zrušení
Od roku 2021 se už daň z nabytí nemovitých věcí (nemovitostí) neplatí a daňové přiznání nepodává, ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo 26. 9. 2020. Daň z nabytí nemovitých věcí je zrušená i po daňové reformě, která proběhla v roce 2023.
Právní úprava daně z nabytí nemovitostí
Kvůli koronaviru došlo ke zpětnému zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí se od roku 2021 neplatí a daňové přiznání se nepodává, pokud se nejedná o výjimečné případy.
Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává pouze v případech, kdy byla obvyklá lhůta pro podání daňového přiznání z nabytí nemovitosti v termínu před 31. březnem 2020.
Nezapomeňte ale na daň z nemovitých věcí, která se platí každý rok a daňové přiznání se k ní podává obvykle jen po nabytí nemovitosti.
Formuláře daň z nabytí nemovitých věcí
Kdo platil daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitosti platil vždy nabyvatel (obvykle kupující). Jednalo se o jednorázovou daň, která se platila po získání nemovitosti. Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podával daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl zapsaný vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupovalo odlišně.
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti by se nyní podávalo jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplynula před 31. březnem 2020, neboli na případy vkladu práva do katastru nemovitostí, které proběhly před prosincem 2019, nebo na případy, kdy před prosincem 2019 došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která není evidována v katastru nemovitostí.
Daň z nabytí nemovitých věcí se týkala jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahovala se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně bylo úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:
- pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
- právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
- spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.
Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí.
Termín podání daňového přiznání při nabytí nemovitosti před zrušením daně
Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podával daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupovalo odlišně.
Nyní se daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti podává jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplynula před 31. březnem 2020.
Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí byla 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočetla jako 4% ze základu daně
zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně mohla být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá stanovená finančním úřadem).
Daň z nabytí nemovitých věcí se platila při podání daňového přiznání jako záloha. Finanční úřad daň spočítal a porovnal ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) byl splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácel.
Daň z nabytí nemovitých věcí menší než 200 Kč se neplatila.
Podrobnosti, výjimky a detailní postup pro podání daňového přiznání k dani byly uvedeny v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí a popsané v pokynech pro vyplnění daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.
Formulář - Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí
Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
Kurzy a školení - daně a účetnictví
Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
---|---|---|---|---|
27.4. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | Uherský Brod | Orange Academy |
27.4. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ve 27 … | K | Opava | Orange Academy |
28.4. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | Zlín | Orange Academy |
28.4. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT … | K | Uherský Brod | Orange Academy |
28.4. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT … | K | Staré Město | Orange Academy |
29.4. | Praktikum pro personalisty a mzdové účetní • dvoudenní seminář • … | K | Praha | ANAG |
29.4. | Účetní a daňová specifika příspěvkových organizací a ÚSC, včetně přípravy … | E | Online | VOX |
29.4. | Nový zákon o účetnictví | W | Online | Verlag Dashöfer |
29.4. | PAD - Robotizační platforma pro účetnictví | K | None | Verlag Dashöfer |
2.5. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | None | Orange Academy |
Zprávy k dani z nabytí nemovitosti
Otázky a odpovědi k dani z nabytí nemovitosti
Kdo nemusí platit daň z nabytí nemovitosti?
Od daně jsou osvobozeni všichni, kdo dokončili vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později. To znamená, že ti, kteří měli lhůtu pro podání daňového přiznání do 31. března 2020 a následně jim byla platba odložena do konce srpna, daň již platit nemusí.
Jak je to s daní z nabytí nemovitých věcí?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena a po podepsání prezidentem nabyla platnosti 26.9.2020. Daň díky novele neplatí ten, kdo nemovitost získal v prosinci 2019 a později. Podrobnější informace si můžete přečíst zde.
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?