Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  08.04.2017 16:28:17

Hypotéka na rekonstrukci v roce 2017 – co je třeba k jejímu získání?

Rekonstrukce je standardním účelem hypotečního úvěru a peníze na ni nabízí všechny hypoteční banky působící v České republice. Níže jsem pro Vás připravil přehled dokumentů, které je třeba bance doložit spolu s žádostí o hypoteční úvěr. Uvádím přitom všechny dokumenty, které si banky mohou vyžádat.

 

Doklady prokazující příjem

A to v případě všech žadatelů o hypotéku. Předkládané dokumenty se liší v závislosti na zdroji příjmu:

 

Platné stavební povolení či ohlášku stavebních prací

 

Položkový rozpočet stavebních prací, případně smlouvu se stavební firmou

Na základě tohoto rozpočtu a místního šetření, smluvní znalec banky určí tzv. budoucí hodnotu zástavní. Rozpočet může mít podobu „obyčejné“ tabulky, přičemž hodnoty v něm mohou být orientační, tj. smluvní znalec banky nepotřebuje vědět např. jakou vanu za jakou přesnou částku budete pořizovat. Při tvorbě rozpočtu doporučuji vytvořit si rezervu pro případ, že se Vám stavební práce prodraží. Všechny umožňují nedočerpání 20 % hypotéky bez sankcí, tj. pokud na stavebních pracích ušetříte, zbylou část hypotéky nemusíte čerpat a bance budete splácet úroky pouze z té částky, kterou jste si reálně půjčili.

Odhad zástavní hodnoty

Maximální výše hypotéky se odvíjí od budoucí hodnoty nemovitosti, kterou bance dáte do zástavy. Smluvní znalec vychází při určování budoucí hodnoty nemovitosti z aktuální ceny + ceny stavebních prací, jež budou realizovány v rámci rekonstrukce. Pojištění nemovitosti Všechny hypoteční banky bez výjimky podmiňují čerpání hypotéky sjednáním pojištění nemovitosti na smluvním znalcem stanovenou hodnotu s následnou vinkulací pojistného plnění ve prospěch hypoteční banky, tj. v případě škodní události pojišťovna nepošle peníze Vám, ale hypoteční bance.  

Specifika hypotéky na rekonstrukci

 

  • rekonstrukce a čerpání hypotéky může probíhat až 24 měsíců
  • před každým čerpáním je nutné zhotovit tzv. protokol o stavu stavby, jehož cena činí zpravidla 1500
  • při vyšším počtu čerpání (např. instalatérům, tesařům apod.) je třeba počítat spoplatky za čerpání, viz tabulka níže

 

Banka  Poplatek za čerpání
Česká spořitelna  2. a další 500
Hypoteční banka  2. a další 500
Komerční banka                                              -  
Expobank  3. a další čerpání 500
mBank  4. a další čerpání 500
Raiffeisenbank  3. a další čerpání 500
Sberbank  4. a další čerpání 500
Wüstenrot hypoteční banka                                              -  
Equabank  5. a další čerpání 500
Unicredit bank  2. a další 500

 

  • vprůběhu čerpání hypotéky platíte bance pouze úroky z vypůjčené částky, samotný úvěr začnete splácet až po dokončení čerpání
20.05. 13:33  Hypo (TONIK)
13.05. 13:16  Hypo (Pepicek)
09.05. 19:46  Hypo (TONIK)

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

29.08.2021Co je třeba k získání hypotéky? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688